En tant que chef de projet, je vis selon une seule règle : « L'option la moins chère est presque toujours la plus chère. ."

Cela est particulièrement vrai dans le domaine du logement des télétravailleurs.

On connaît tous ces tableaux Excel. Un responsable des achats repère un module préfabriqué à 2 000 $. L'affaire semble concluante. Mais voilà, les devis logistiques arrivent. Les modules sont encombrants et on ne peut en transporter que deux par conteneur. Le montage nécessite une équipe spécialisée. L'isolation est si fine que les générateurs sur site fonctionnent en continu pour maintenir un niveau d'habitabilité acceptable.

Au 60e jour, cette unité à « 2 000 $ » a un coût total de possession (CTP) de 10 000 $.

Ce guide s'adresse aux professionnels qui savent que le « logement économique des travailleurs » ne se résume pas au prix unitaire, mais au coût total du projet. En tant que fabricant de solutions multiples, voici comment nous détaillons les coûts réels des logements modulaires sur les chantiers.

Déconstruction des « coûts des unités d'habitation mobiles »

Votre coût total se résume à une équation en quatre parties. Un échec dans l'une d'elles fait grimper toutes les autres.

1. Coûts de transport et de logistique (Le principal facteur du coût total de possession)

Voilà le hic. En logistique sur sites isolés, l'espace, c'est de l'argent. Combien d'unités tiennent dans un conteneur 40HQ ?

- Solution à faible coût total de possession : Le Maison conteneur en kit Nous expédions 6 à 8 unités dans un seul conteneur 40HQ. C'est la solution la plus efficace pour réduire vos frais de transport par unité.

- Piège du coût total de possession élevé : Expédition d'unités entièrement assemblées ou volumineuses. Vous ne pourrez peut-être loger que 2 unités dans un conteneur 40HQ, ce qui quadruplera votre budget de transport.

D'après notre expérience : pour tout camp de plus de 50 personnes, une solution en kit est presque assurée d'avoir le coût total de possession le plus bas, même si le prix unitaire est légèrement plus élevé.

2. Coût de la main-d'œuvre et de l'assemblage

Le temps, c'est de l'argent. Combien d'heures de travail faut-il pour rendre un logement « prêt à être habité » ?

- Solution à faible intensité de main-d'œuvre : Le Maison conteneur pliable Cela prend 2 personnes et 10 minutes. C'est inestimable pour la mise en place du premier jour.

- Solution à forte intensité de main-d'œuvre : Maison préfabriquée de type K. Bien que les matériaux soient bon marché, son montage nécessite plusieurs jours de travail pour une équipe complète. Il faut donc prendre en compte les coûts de main-d'œuvre et de supervision.

3. Coûts d'exploitation (énergie et maintenance)

Voilà le coût qui vous saigne à blanc pendant 3 ans.

- Solution à faibles coûts d'exploitation : Un maison conteneur isolée Avec des panneaux de 75 mm en polyuréthane ou en laine de roche, il maintient la température, ce qui permet à vos générateurs de consommer 70 % de carburant en moins pour le chauffage et la climatisation.

- Piège à coûts d'exploitation élevés : Un système bon marché avec des panneaux EPS de seulement 50 mm d'épaisseur, dans un climat extrême. Vos générateurs fonctionneront 24 h/24 et 7 j/7, et votre équipe de maintenance passera son temps à réparer les systèmes de climatisation.

4. Coût du cycle de vie (redéployation)

Cet appareil représente-t-il un coût ponctuel ou un actif ?

- Faible coût de cycle de vie : Structure en acier galvanisé, démontable ou pliable. Durée de vie prévue : 15 à 20 ans. Après deux ans de chantier, démontable et pliable, transportable sur le prochain site.

- Coût élevé du cycle de vie : Un bâtiment bon marché et vétuste qu'il faut démolir. Sa valeur est nulle.

En bref : Quelle solution « rentable » vous convient le mieux ?

Étude de cas : « Assemblage rapide à bas prix en Chine »

Nous recevons souvent des demandes pour des services « pas chers et rapides ». Un client qui souhaite un projet de maison modulaire à assemblage rapide C'est exactement ce dont j'avais besoin.

Au lieu de simplement leur vendre notre K-Type « le moins cher », nous avons analysé leur projet. La solution de coût total de possession (TCO) était une combinaison de :

1. Phase 1 : Deux Maisons pliantes pour le bureau du site instantané.

2. Phase 2 : Quarante Maisons détachables pour que la main-d'œuvre principale puisse réaliser des économies sur le transport de marchandises.

Cette approche mixte a permis un « assemblage rapide » là où c'était important (jour 1) et des « prix bas » là où c'était important (TCO sur l'expédition principale).

Conclusion : Arrêtez d'acheter « bon marché », commencez à acheter « intelligemment ».

Le véritable « logement ouvrier rentable » est une solution peu coûteuse à entretenir, et pas seulement peu coûteuse à l'achat.

Ne laissez pas une erreur d'approvisionnement de débutant ruiner le budget de votre projet. Ne vous contentez pas d'analyser le prix unitaire ; prenez en compte le coût total de la logistique, de la main-d'œuvre et des opérations.

En tant que fabricant de solutions complètes, nous ne nous contentons pas de vous vendre le produit « bon marché » ; nous vous aidons à concevoir la solution « intelligente ».

- Obtenez un devis basé sur le coût total de possession (TCO) de votre projet

- Découvrez nos solutions détachables (fret réduit)

Foire aux questions (FAQ)

1. Combien coûte une unité d'habitation mobile sur un site de camping ? Un prix unitaire de base peut être trompeur (2 000 $ à 5 000 $), car il ne représente que 30 à 50 % du coût total rendu. Le coût réel dépend de la densité d'expédition (le conditionnement à plat est optimal), de l'isolation (polyuréthane/laine de roche ou polystyrène expansé) et de l'aménagement intérieur. Demandez toujours une estimation du coût total de possession (CTP), et non un simple prix unitaire.

2. Quel est le logement temporaire le moins cher possible pour les chantiers de construction ? Le coût initial le plus bas des matériaux est généralement un Maison préfabriquée de type K Cependant, cette solution présente le coût de main-d'œuvre sur site le plus élevé (plusieurs jours sont nécessaires pour la construction). Pour un équilibre entre un faible coût initial et des frais de transport réduits, il existe d'autres solutions. , un Conteneur détachable est souvent le choix le plus judicieux.

3. Comment puis-je obtenir un logement temporaire abordable pour les chantiers de construction ? La clé, c'est la planification.

1. Achat en gros : Commandez toutes les unités en une seule fois.

2. Prioriser le coût total de possession du fret : Choisissez des kits plats (6 à 8 unités/conteneur) pour votre camp principal.

3. Spécifications droites : N'isolez pas excessivement pour un climat tempéré, et n'isolez pas suffisamment pour un climat extrême.

4. Choisissez un fournisseur expérimenté : Un fournisseur qui comprend la logistique, comme Tirelire , vous évitera des erreurs coûteuses en matière de douane et de transport.