NEOM Construction Village - Arabie Saoudite

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Projet : NEOM Construction Village

But: Fournir un hébergement moderne et de haute qualité ainsi que des installations de soutien aux travailleurs travaillant dans le mégaprojet NEOM en Arabie saoudite.

· Capacité: Initialement 30 000 travailleurs (répartis en 3 zones résidentielles, chacune avec 10 000 personnes), et peut être étendu à plus de 100 000

résidents dans le futur.

· Rôle de l'entrepreneur général : L'ECEC est responsable de la conception, de l'ingénierie et de la supervision de la construction de l'ensemble du village.

[si !supportLists] · Client: SATCO (en tant que l'une des parties de développement/propriétaire).

· Emplacement: Province de Tabuk, Arabie saoudite, dans la région NEOM.

· Superficie du terrain : 567083 mètres carrés (environ 56,7 hectares).

Contexte et importance du projet :

· Le point de départ de la vision de NEOM : Ce village ouvrier est l'un des premiers projets d'atterrissage de NEOM à atteindre son objectif de devenir un centre de vie innovant, visant à offrir aux travailleurs des environnements d'hébergement dépassant les normes traditionnelles.

[si !supportLists] · Objectif de qualité de vie : Concevoir une réponse au « Plan Qualité de Vie » de l’Arabie Saoudite, en mettant l’accent sur la fourniture d’un bon environnement de vie aux travailleurs.

· Mode de développement : Un accord de coopération a été signé en septembre 2019, avec Saudi NEOM (entité gouvernementale), Al Tamimi Group et SATCO fournissant conjointement le financement, la construction et l'exploitation du projet.

Composition et équipements du village :

1.Logement principal :

· Environ 237 unités d’hébergement pour travailleurs.

2. Installations complètes (généralement situées au premier étage)

· Bureau d'enregistrement et de gestion des équipements (bureaux FM), immeuble de bureaux, mosquée, salle multifonctionnelle.

Casernes de pompiers, stationnements pour camions et entrepôts d'entretien.

· Cliniques, locaux commerciaux (petits commerces, etc.), buanderies.

3.Restaurant :

Restaurants A+B (peuvent être spécifiques à certaines professions ou niveaux)

Restaurants de type C+D (peuvent cibler des professions ou des niveaux spécifiques)

Cuisine centrale avec raccordement au gaz de pétrole liquéfié, entrepôt de produits secs et réfrigéré.

Local poubelle, locaux de sécurité (salle de garde), locaux d'entraînement.

Toilettes et sous-stations extérieures.

4. Installations de loisirs et de divertissement (généralement sous forme de bâtiments ou de zones autonomes) :

· Paramètres de partition (Catégories A/B/C/D) : Différentes zones sont équipées de diverses combinaisons d'équipements de loisirs, notamment :

Salle de sport (disponible dans tous les domaines)

Salle de jeux (disponible dans tous les espaces)

Piscines (généralement équipées pour les hommes et aménagées pour les femmes dans des zones spécifiques telles que les zones réservées aux employés de classe B et saoudiens) .

[si !supportLists] · Equipements individuels : Centre de fitness et salle de jeux exclusivement réservés aux employés de FM.

5. Installations réservées aux employés de Saudi NEOM (zone indépendante) :

· Offrir des installations exclusives plus complètes : bureau d'enregistrement/FM, clinique, commercial, salle de jeux, salle de sport, piscines hommes et femmes, buanderie, local à poubelles, toilettes extérieures, salle de garde, cuisine de restauration (avec

raccordement au gaz de pétrole liquéfié), mosquée, salle polyvalente, sous-station. (Équivalent à une petite communauté indépendante avec des configurations plus complètes).

6. Superficie du bâtiment : La superficie totale de tous les bâtiments des cinq villages est de 331 322 mètres carrés.

Développement et exploitation collaboratifs :

· Groupe Al Tamimi : Responsable du développement et de l'exploitation de deux zones résidentielles d'une capacité de 20 000 travailleurs.

SATCO : Responsable du développement et de l'exploitation du troisième quartier résidentiel (d'une capacité de 10 000 travailleurs).

Période d'exploitation : Les deux promoteurs ont obtenu un droit d’exploitation de 10 ans.

[si !supportLists] · Propriétaire général : NEOM saoudien.

Résumé:

NEOM Construction Village est une résidence ouvrière de grande envergure et de pointe, l'un des projets phares de NEOM Construction. Non seulement elle offre un hébergement de base à des dizaines de milliers de travailleurs, mais elle offre également de nombreuses garanties de logement (restauration, soins médicaux, blanchisserie), des installations de sécurité, des lieux de culte et des installations de loisirs et de divertissement exceptionnelles (salle de sport, salle de jeux, piscine). Développé par le gouvernement saoudien (par l'intermédiaire de NEOM) en collaboration avec des entreprises privées (Al Tamimi Group et SATCO), le projet utilise un modèle de financement, de construction et d'exploitation (FBO). Il vise à établir une nouvelle référence en matière d'attraction, de placement et de bien-être pour l'importante équipe de construction de NEOM, et à poser les bases d'une future expansion à plus grande échelle. Sa philosophie de conception reflète la volonté de NEOM de créer un cadre de vie innovant et l'engagement de l'Arabie saoudite à améliorer la qualité de vie de ses citoyens, y compris les travailleurs étrangers.